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后起之秀南庄迈入中心城区 "孤岛"成交通枢纽

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来源:新快报作者:新快报发布时间:2014年03月31日

 

经过两年的看房和比较,在禅城季华五路上工作的张先生这个月终于出手,以6字头(带装修)的价格购进了南庄某大型楼盘的一套住宅。一来受价格洼地吸引;二来,因为工作原因熟悉政策的他认为,南庄已纳入中心城区发展范围,公共交通、教育、卫生等配套资源逐渐完善,未来前景可观,以这个价格入手相当划算。

和张先生持同样想法的市民不在少数。事实上,南庄楼盘受青睐,折射出南庄从传统建陶专业镇向佛山中心城区的蜕变过程。佛山市“强中心”和“一老三新”格局的部署,打开了禅西的发展空间,南庄迎来了前所未有的发展契机,后发优势显现。

 

关键词A

交通

“孤岛”突围成交通枢纽

南庄三面分别被东平水道、吉利河、顺德水道环绕,境内的南庄大道、紫洞路,是过去相当长一段时间内,南庄境内的少数几条交通主干道。这让地处禅城西部的南庄,成了名副其实的“孤岛”。

随着“强中心”和“一老三新”格局的部署,现有的交通路网显然已经不适应中心城区的定位。过去几年,南庄俨然已经成为禅城乃至佛山交通布局的核心区域。按照禅城区委书记区邦敏的说法,过去几年,整个西部片区政府投入超过100个亿,其中最主要的开支就是交通设施建设,包括魁奇路西沿线、季华路快速化、樵乐路、南九复线等几条大动脉。

季华路快速化无疑对南庄意义重大。这条贯穿禅城东西部的主干道将于今年5月前完成改造,升级后从禅城老城区到禅西片区的车程从40分钟缩短到十几分钟。对禅城来说,2/3国土面积的禅西片区拉入中心,让拥挤的老城区的产业、人才和公共服务资源向西释放。而禅西的南庄镇,也可借城市之力突破工业区的格局,直接拉近和中心城区的距离。

同时,南庄镇也以积极开放的姿态,加强交通的“外联内通”。按照规划,南庄实施“9 3”路网交通战略,就有建设中的魁奇路西延线、禅西大道二期、南九复线、广明高速等9条省、市、区重点交通道路。“佛山一环及辅道、紫洞路、佛开高速、禅西大道二期、南庄二桥北延线共5条南北走向的道路构成五纵;季华西路、南庄大道、魁奇路西延线、南九复线及樵乐路4条东西向道路组成四横;绕南庄北部形成环状的禅港路则为一环。”南庄镇镇长梁梓熙介绍,“加上规划建设的地铁2号线经过并设站,南庄‘五纵四横一环’的立体式路网已经见雏形。”

 

 

为了打通主干道周边支线的“毛细血管”,做好和骨干路网的对接,南庄还投入约4.5亿元对镇级路桥进行改造升级。其中,镇财政自筹资金建成了河滘大道和富兴路,全长2.85公里,宽24.5米。接下来,南庄还将规划建设禅港东路北段和南段、一环辅道北段和南段、紫龙大桥(暂命名)及引道、龙津路南延线、南庄大道东延线及南庄大道提升工程共6项道路项目,促使辖区路网实现无缝对接。

今年,2号线南庄段、广佛环线南庄段将启动征拆。路网完善后,南庄不仅可以从“孤岛”突围,更有望成为佛山交通干线最密集的区域,成为辐射佛山乃至珠三角地区的交通枢纽。“路通财通”,在南庄镇镇委书记陈奕看来,交通设施的完善势必凸显南庄的区位优势,让南庄如同“磁石”,吸引更多优质的高端项目和人才进驻。

 

关键词B

公共服务

教育、医疗优质资源“西移”

要吸引高端项目和人才,除了硬件设施外,医疗、教育、行政服务公共服务配套是不可或缺的软实力,优质资源向西倾斜已成趋势。加快布局禅西的公共服务,被写进了禅城区今年的政府报告,

3月11日,南庄医院正式挂牌更名为市一医院禅城医院,市一医院正式启动托管。两所医院“联姻”,使南庄的居民未来可享受到三甲医院的医疗服务。托管后,市一医院的专家将定期到南庄医院坐诊查房,实现检查、病例互认,市一医院先进的人才、管理以及医疗服务都将向南庄医院输送。

如果说南庄医院被市一医院接管,让南庄的“城市味”越来越浓,今年9月开学的佛山市外国语(国际)学校,则让南庄更有了“国际范”。学校位于环境优美的绿岛湖附近,是佛山市第一所国际学校,由禅城区政府主导,佛山市实验学校负责管理。

根据统计,南庄目前共有普通中小学22所,这些学校大多是此前的村办学校或民办学校,教育资源集约程度不高,高端优质学校稀缺。禅城区去年出台的《深化教育改革若干意见》明确提出,要充分发挥老城区丰富优质教育资源的辐射带动作用,使禅西教育水平符合“强中心”定位。未来禅城将通过“一校多区”、“教育发展共同体”与“教育集团”等多种形式,扩大老城区优质品牌学校的辐射引领作用。同时还将充分发挥高校、区域名校的引领作用,采取“附属”、“联合办学”等方式,集结优质教育资源,提升禅西教育综合发展力。

去年9月,佛山老牌名校佛山九小成功牵手南庄紫南小学,借力九小先进的办学理念、优质的师资水平来带动紫南小学教育教学水平的提高。

除了联合办学,禅城区近两年还先后布局了多所优质学校在南庄,来弥补南庄教育的单一化。除了佛山市外国语(国际)学校,佛山市外国语(国际)小学也确定落户绿岛湖。南庄三中和南庄小学合并组建九年一贯制学校事宜也已落定,将作为佛山科学技术学院的附属学校,利用佛科院教育资源优势提升学校办学水平。

 

关键词C

城市化

从农村思维向城市思维转变

作为中心城区的“后起之秀”,南庄承载了禅城区的大投入,随之而来的也有高要求和新希望。在“一老三新”的竞争格局中,佛山新城委托由顺德区管理后,在体制上更灵活,激发了顺德和乐从推进建设的热情,千灯湖片区发展势头强劲。

相对于上述“两新”,南庄的主政者们认识到,南庄发展的总体质量还不够高,速度还不够快,同时还面临自身发展的困境:单位面积产出率低、土地物业粗放利用、税收低。陈奕认为,南庄必须在发展观念上更超前一些,改革胆识更大一些,发展步伐更快一些,以开放和实干推动城市化来破题,使禅西新城建设真正能够担当起“后起之秀”重任。否则只能错失机会,在“一老三新”格局中掉队。

过去,南庄被认为是佛山的农村。今年的禅城“两会”上,区邦敏多次强调,纳入中心城区的南庄要用城市的思维来建设和管理,“不能停留在过去搞农村的那一套了”。

对于南庄目前城市建设中面临的主要问题,陈奕坦言,一方面城市发展意识跟不上,包括一些机关干部队伍、“村官”队伍,自觉不自觉地按照农村镇的思维方式去做事。另一方面,粗放发展、粗放经营现象还比较突出,一些到期的工业区改造遇到很大障碍,相当部分停留在过去农村镇发展阶段。“南庄要取得外界的认同,要付出比祖庙、石湾等更大的努力和投入,要摒弃以往农村式发展思维和模式。”陈奕说,南庄尤其要在发展城市经济中补课,干部队伍要学城市经济,懂城市经济,适应城市经济发展的要求,使南庄的城市化有更深更丰富的内涵。

两个项目印证了南庄在发展思维上的转变。本月初,“阿里巴巴·佛山产业带”在南庄绿岛湖启动,项目立足禅西,聚焦佛山制造,帮助传统制造业“触网”。计划在3年内引入1000家以上企业进驻,实现销售总额20亿元以上,佛山制造的线上交易有望实现翻倍增长。

位于南庄镇河滘村麻陈工业区的华南交通电子产业园,路网建设已基本完备,目前正在招商,将重点引进汽车电子类、轨道交通电子类等高端汽配企业。仅产业园一期项目,就可容纳约200家高端汽配电子企业进驻,建成后可实现年税收超10亿元。这样一来,可奠定南庄在华南片区电子汽配产业中的标杆地位,产业园所在村的经济也将得到带动,村民收入逐步提升。

当前禅西新城空间已打开,交通路网高度集中,各种能量蓄势待发,后发优势明显。对南庄未来的发展,陈奕显得很有信心,“现今的南庄与十年前相比已经有了很大的变化。相信若干年后的南庄比现在会有更大的变化。”

 

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